WINGS - Апартаменты на Крыленко
+7 812 347 87 77
+7 812 347 87 77
номер телефона
+7 812 347 87 77
номер телефона

Не переплачивай за квартиру!

Выгода покупки апартаментов WINGS

Апартаменты – что это?

Апартаменты -  это полноценная квартира, имеющая другой
юридический статус. Новый формат недвижимости, приобретаемый в частную собственность, которым можно распоряжаться как любым другим объектов недвижимости, в частности, как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Апартаменты дешевле квартир

Апартаменты значительно дешевле аналогичных квартир поплощади и локации – выгода до 20%*. Объект Wings предлагает апартаменты с отделкой «под ключ» от 1, 9 млн. руб

* сумма указана на основании соотношения стоимости апартаментов и квартир в Невском районе Санкт-Петербурга.

Налог на имущество

Апартаменты выгоднее и по дальнейшему содержанию – налог на апартаменты равен налогу на квартиры – 0,1% от кадастровой стоимости. Однако, кадастровая стоимость апартаментов гораздо ниже кадастровой стоимости квартиры.

В цифрах.

В качестве примера можно привести апартаменты, которые уже введены в эксплуатацию: кадастровая стоимость студии 28 кв.м. – 660 000 руб., соответственно, ежегодный налог на имущество на данный апартамент составляет – 660 руб. 

Налог на прибыль при продаже апартамента

При продаже апартаментов Вы платите налог 13% исключительно с прибыли, как и при продаже квартиры. Наши специалисты помогут Вам правильно оформить сделку.

Заселяйся и живи! Отделка под ключ

Удобная опция для покупателя объекта Wings – это отделка «под ключ»: два вида высококачественной отделки – «Современный» и «Скандинавский» стили.  

По желанию покупателя за дополнительную плату можно дополнительно заказать пакет меблировки.

Выгодные инвестиции

Инвестиционная составляющая проекта привлекательна, как с точки зрения собственного проживания, так и для сдачи в аренду. 

Апартаменты Wings предоставляют покупателю возможный постоянный доход - средняя доходность в месяц порядка 30 000 рублей̆, что составляет 15% годовых. Срок окупаемости от 6,5 лет. 

Помимо сдачи в аренду мы предлагаем нашим покупателям программу гарантированного дохода «Обратный выкуп», чтодает доходность в 12% от уплаченной цены договора. 

Рост стоимости апартаментов стремительно идет вверх и не отстает от стоимости квартир. Апартаменты пользуются популярностью во многих развитых странах и уже Москве построен и заселен целый район апартаментов.

Банки дают ипотеку на приобретение апартаментов

На приобретение апартаментов банки дают ипотеку на выгодных условиях: процентные ставки на апартаменты равны процентным ставкам на квартиры. Ипотеку предлагают такие крупные банки, как: Сбербанк, ВТБ24, Дельтакредит и многие другие, что подтверждает надежность объекта Wings. 

Подробные условия покупки вы сможете узнать в разделе 

"Условия покупки"

Управляющая компания. Полное обслуживание апартаментов

Управляющая компания берет на себя полное обслуживание апартаментов Wings - комплексное решение вопросов связанные с инфраструктурой комплекса (уборка апартаментов, услуга химчистки, прачечной, круглосуточная охрана и т.д.). 

УК помогает собственникам сдать в аренду свои апартаменты, для тех, кто не хочет заниматься текущими вопросами по аренде, или тех, кто живёт в другом городе. Это удачный вариант вложения средств: Вы можете не участвовать в процессе, получать стабильный ежемесячный доход и быть спокойными за свои апартаменты. 

Управляющая компания, берёт на себя не только агентские обязательства по подбору вариантов, обеспечивая арендаторов доходом, но ещё и следит за тем, чтобы они не нарушали правила проживания и исправно оплачивали арендные и коммунальные платежи. 

Ознакомиться с приблизительными расчетам по доходности можно по ссылке (ссылка на расчеты по 2м программам доходности)

Коммунальные платежи

Формирование тарифов на коммунальные услуги для апартаментов ничем не отличаются от любых других помещений, в том числе и квартир, находящихся в собственности.

Для примера: в соседних домах исчисления происходят исходя из площади помещения, в нашем апарт-отеле – по факту употребления тепла, так как современные системы позволяют распоряжаться Вашими ресурсами более грамотно.

Условия могут быть изменены только по инициативе самих собственников в установленном законом порядке.

В цифрах

Для сравнения приведем пример:

Студия в Вингс – 1,9 млн.

Квартира-студия того же метража у коллег по локации – 2,6 млн.

Разница на входе в покупку – 700 000 руб.

Оплата электроэнергии в среднем в квартирах – 350 руб./мес. В апартаментах – 450 руб/мес.

Разница в месяц – 100 руб.

700 000 руб. / 100 руб. = 7 000 / 12 месяцев = 583 года – окупаемость разницы в цене за счет электроэнергии.

Т.е. Ваша выгода при покупке апартаментов в 700 000 – ощутима и сразу. А купив квартиру, только из-за экономии счетов за электроэнергию Ваша выгода размазывается на 583 года!

В апартаментах возможна регистрация

На сегодняшний день в апартаментах есть возможность сделать временную регистрацию на 5 лет с дальнейшей пролонгацией. Временная регистрация абсолютно эквивалентна постоянной регистрации с точки зрения прав: вы также можете записать ребенка в детский сад, школу и прикрепиться к поликлинике.

Также активно ведутся на законодательном уровне дискуссии по вопросу оформления постоянной регистрации в апартаментах. Есть все основания предполагать, что в скором времени собственники апартаментов смогут оформить постоянную регистрацию.

Никакого труда не составить сделать временную регистрацию – в любом МФЦ, паспортном столе, а в нашем случае этим будет заниматься Управляющая компания.

Вопрос/ Ответ:

- Кто занимается строительством?

- Застройщик проекта– «СК «Монолит».

- Какая гарантия того, что дом достроится?

МФК «Wings– апартаменты на Крыленко» реализуется по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, который максимально защищает права участников долевого строительства.

- Требования к застройщикам для аккредитации в последний год значительно ужесточились. Тем не менее, компания «СК «Монолит» прошла аккредитацию у ПАО Сбербанк на этапе 6ого этажа, что подтверждает наличие активов на строительство, а также юридическую чистоту застройщика, так как данный банк кредитует новых застройщиков исключительно на этапе 50%-ой готовности объекта.

- Строительно-монтажные риски застрахованы в компании…..

- Успешный опыт в реализации ряда масштабных проектов компании-девелопера.

- Высокие темпы строительства с опережением графика

- Как оформляются апартаменты после завершения строительства?

После ввода в эксплуатацию МФК «Wings» и приемки по акту приема-передачи участник долевого строительства регистрирует свое право собственности на апартамент и переходит из статуса «дольщика» в статус «собственника».

Собственник может проводить с апартаментом все те же действия, что и с квартирой или любым другим объектом недвижимости: проживать сам, сдавать в аренду, передавать по наследству и оформлять дарственную, продавать, отдавать в залог.

- Какая отделка в МФК «Wings»?

Все апартаменты в комплексе сдаются с полной качественной отделкой «под ключ» по дизайнерскому проекту студии «WhiteQueen». В зависимости от этажа, Вы можете выбрать из двух видов отделки тот, который Вам больше понравился: «Современный» тип или «Скандинавский» тип. Продажа апартаментов без отделки невозможна.

- Действуют ли такие программы, как: военная ипотека, мат.капитал, субсидии на приобретение апартаментов?

К сожалению, данные государственные программы распространяются исключительно на квартиры.

- Когда сдается МФК «Wings»?

МФК «Wings» сдается в эксплуатацию – до 30.09.2019. Ключи все дольщики получат – до 31.12.2019 в соответствии с Договором Долевого Участия.